Etiqueta: cuotas de administración

Compartimos esta Herramienta Interactiva que sirve de guía para realizar el presupuesto de copropiedad o edificio residencial. Incluimos un detalle del cálculo de la cuota de administración, una variedad de informes que podrás obtener fácilmente y la relación de diferente material relacionado.

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio determinó que debido al estado de emergencia por el COVID-19, el reajuste de cuotas de administración en las propiedades horizontales puede hacerse efectivo a partir de julio del año en curso.

Conozca estas disposiciones.

El pago de las cuotas de administración es obligatorio, debido a que se encuentran previstas en la ley.

Si existe incumplimiento en el pago de las cuotas de administración, el nombre de los copropietarios morosos podrá publicarse en una lista en las instalaciones de la copropiedad.

Frente a los temas de cobros, por cuota de administración o sanciones, el papel de los administradores de la propiedad horizontal debe regirse por el manual de convivencia aprobado en las asambleas de propietarios durante la conformación de la comunidad vecinal.

En el reglamento de una propiedad horizontal se aprobó que el abogado de la entidad sería enviado a visitar a los propietarios a las tres cuotas de administración vencidas. ¿Es legal entonces que la administradora envíe al abogado cuando apenas se tienen dos cuotas vencidas?

En una asamblea pasada se aprobaron por mayoría determinadas multas por faltas al manual de convivencia, con un costo de entre $200.000 y $250.000; pero estas aún no se han plasmado en el reglamento interno de la propiedad horizontal. En ese caso, ¿pueden hacerse efectivas, incluso sin estar inscritas en el reglamento? ¿Cuánto es lo mínimo y cuánto lo máximo que se puede cobrar por una sanción de esta índole?

En un edificio o conjunto existen gastos para administración y servicios comunes como vigilancia y servicios públicos, que son sufragados por los copropietarios y que pueden generar el cobro intereses moratorios en caso de no ser pagados. Analicemos su viabilidad normativa.

¿Se puede aplicar deterioro de cartera en las cuotas de administración de una propiedad horizontal, aun sabiendo que a futuro los pagos pendientes serán recaudados?

¿En una propiedad horizontal a las cuentas por cobrar con mora por concepto de pagos de cuotas de administración se les debe reconocer deterioro?

¿En qué tiempo prescriben: las cuotas de administración, las expensas, los intereses corrientes, intereses de mora en las copropiedades?

A continuación se presenta un modelo de presupuesto y cálculo de la cuota de administración en una propiedad horizontal. Este documento puede ser acomodado de acuerdo a las características de la copropiedad.

En caso de mora en el pago de las cuotas de administración y al realizar pagos parciales de las mismas hasta ponerse al día, ¿la copropiedad puede pagarse por adelantado los intereses de mora y de último hacer los abonos a las cuotas de administración?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta