Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
Compré un local en el primer piso en P.H. Me di cuenta de irregularidades en el reglamento de la propiedad pues hace 8 años reformaron las áreas comunes para la instalación del ascensor. Me toca contribuir en el módulo para el ascensor y se adueñaron de unos metros cuadrados de mi local. Ya pasaron los dos meses para impugnar. ¿Qué puedo hacer?
Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta
Tengo oficina en el mezzanine de un edificio. Quieren instalar un ascensor, tengo el 20% del coeficiente, me toca pagar la cuota mas alta aunque no voy a usarlo. ¿Puedo pedir que no paren en el mezzanine? ¿Es legal que las cuotas sean iguales para todos, sin importar el coeficiente?
Un propietario de P.H. interpuso una acción popular por la instalación de un ascensor en contra del administrador y el consejo. ¿Es legal? ¿Quién responde si perdemos la acción popular? ¿Será con nuestro patrimonio?
El Parágrafo 3 del artículo 29 de la Ley 675 de 2001 habla sobre el tema. Si como propietario no se tienen bienes privados en un piso donde se tenga que utilizar ascensor, y este no es usado, entonces no se debe pagar por el mantenimiento.
P.H. residencial (6 pisos sin ascensores) con más de 15 años de existencia quieren montar ascensores. Lanzarán el proyecto en la asamblea para que se apruebe. ¿Cuál es el porcentaje de copropietarios que deben aprobar? ¿Se puede ayudar con el fondo de imprevistos? ¿Qué pasa con las familias que están morosas y sin trabajo? Los aumentos de administración, ¿se hacen de acuerdo a los estatutos o según lo que se diga en asamblea?
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