Etiqueta: parqueadero

Respuesta del Dr. Alexander Coral, Líder de Investigación Legal de actualicese.co a la pregunta

Algunos vehículos particulares sobresalen en algún elemento por encima de las líneas que delimitan los parqueaderos privados (bompers, espejos, ruedas repuesto). Aunque las ruedas están sin pisar y dentro de las líneas que los delimitan. Alguna vecina acosa por este motivo. ¿Están mal parqueados? La mayoría sobresalen, especialmente las 4×4.

En una copropiedad de naturaleza mixta se presta el servicio de parqueadero en las horas de la noche a los propietarios del conjunto que tienen un segundo vehículo. El reglamento prohíbe prestar éste servicio a particulares. ¿Se debe cobrar IVA a los copropietarios que utilizan éste servicio?

Nuestra urbanización tiene 173 casas. Los parqueaderos son de uso exclusivo. ¿Se puede cobrar este uso exclusivo? Adicionalmente habilitamos por asamblea 50 parqueaderos en el año 2007 frente a ciertas viviendas. ¿Este sitio es un derecho adquirido para esos residentes?

Soy propietario en una P.H. y ahí tengo arrendado un parqueadero privado. Mi vehículo ya ha sido rayado en varias ocasiones y se han dejado en minuta relacionados los hechos. También pasé una carta a la administración sobre los diferentes daños ocasionados, pero a la fecha no me han dado ninguna solución. ¿Tengo derecho como beneficiario del parqueadero a solicitar el arreglo de los daños? ¿Cuánto debo esperar para que me solucionen?

En el sentido del dinero que se cancela por concepto de parqueadero, cuando un vehículo aparece con daños, la administración no responde por nada, ya que aducen que el parqueadero es un espacio del municipio, ¿es correcto este cobro?

Deseo saber si en un conjunto residencial se puede utilizar una zona verde como parqueadero de motos. Esta zona queda sobre el andén al ingreso del conjunto, y si es así, cuál es el procedimiento. La administradora dice que se puede manejar esto por asamblea no presencial. ¿Esa figura existe en la Ley 675? La verdad no encontré por ningún lado esta figura. Se está haciendo por volantes donde se vota sí o no.

Soy arrendatario hace 5 años en un conjunto residencial y hace 4 años tengo parqueadero. La administración me pasa una carta donde me exige que lo entregue y que si quiero parquear lo puedo hacer pagando $3.000 cada noche. ¿Ellos pueden hacer eso?

Deseo saber si en un conjunto residencial se puede utilizar una zona verde como parqueadero de motos. Esta zona queda sobre el andén al ingreso del conjunto, y si es así, cuál es el procedimiento. La administradora dice que se puede manejar esto por asamblea no presencial. ¿Esa figura existe en la Ley 675?

Una copropiedad residencial tiene contrato de colaboración empresarial en el gimnasio por el cual recibe un dinero mensual y cobra parqueadero a los visitantes después de la tercer hora de parqueo. ¿Está obligado a cobrar el IVA por los cambios de la Ley 1607?

Un conjunto de P.H. cuyo uso de suelo es netamente para vivienda según escrituras y estatutos, pero que en algunas de ellas hay establecimientos de comercio (panaderías, misceláneas, salones de belleza), El parqueadero es comunal y actualmente a los copropietarios se les cobra una mensualidad por este servicio, pero no se está liquidando el IVA, ¿deben cobrarse?

Los conjuntos netamente residenciales que recaudan ingresos de sus copropietarios por parqueadero para cubrir las expensas comunes, ¿deben cobrar IVA? ¿Qué pasa con los mixtos?

De acuerdo a lo establecido por la Ley 1607 en el art 186, parágrafo 2, ¿las propiedades horizontales residenciales están obligadas a cobrar el IVA por el parqueadero de las zonas comunes?