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A la constructora le falta por construir y entregar una torre, pero todo el proyecto está vendido excepto unos parqueaderos privados. Dicen que no pagaran la administración de esa torre porque no está construida. ¿Qué podemos hacer si la P.H. solo cuenta con 120 aptos y necesitamos el rubro de esa torre para cumplir con nuestras obligaciones básicas, ya que la demora en la terminación del proyecto ha sido de la constructora, o ellos si están obligados a pagar?

¿Si aun no teniendo el 51% de coeficiente nos pueden cobrar cuotas de administración y a razón de qué lo podrían hacer? ¿Es legal este cobro aun cuando nos sentimos estafados y que el proyecto lleva 7 años sin avances significativos? En el reglamento de propiedad horizontal realizado por la constructora, y que no ha sido posible lo socialicen, hay un parágrafo que indica que ellos no pagarían sobre los apartamentos que no hayan vendido, esto implicaría un sobrecosto…

Hay un parágrafo que indica que ellos no pagarían sobre los apartamentos que no hayan vendido, esto implicaría un sobrecosto en la posible cuota de administración. ¿Esto es legal o la Ley 675 está por encima de este parágrafo?

Un conjunto entregado por una constructora hace 4 años, actualmente presenta problemas que requieren mantenimiento y de acuerdo a concepto de Ingeniero Civil, estos son causados por fallas o errores de construcción. ¿Cuatro años después está obligada la constructora a responder por esos errores? ¿Se puede presentar una queja para que la constructora responda?

Respecto a cuotas de administración de un edificio nuevo que entrega la constructora, ¿en qué momento el propietario o arrendatario del inmueble debe asumir el pago de las cuotas de administración? Para realizar dicho pago, ¿ya debe haberse citado a asamblea y estar nombrado el administrador?

La constructora dejó sin construir una manzana. Ahora, a los dueños de estos lotes se les va a cobrar una administración. De abril de 2013 hasta que construyan se les cobrará la mitad de la cuota. ¿Estos dineros que se reciban deben pasar directamente al presupuesto en vigencia?

Compré en un edificio nuevo de 40 aptos y ya tengo 2 meses viviendo allí. La constructora ya vendió todos los aptos pero no ha hecho entrega de la totalidad de estos. La constructora ya nos va a hacer entrega de la administración y quisiera saber quién debe pagar la cuota de esos aptos desocupados.

El administrador inicial -constructora-, ¿puede retirar la vigilancia por negarnos a pagar la administración y nos puede embargar? Ésta citó a asamblea del 51%, pero nosotros no recibimos las áreas comunes y hay división en el tema.

La constructora de un conjunto residencial fue disuelta. Actualmente la administración provisional la ejerce uno de los ex socios quien quedó a cargo de continuar la construcción, quedando la P.H. dividida en propietarios de casas y lotes. ¿Quién responde por la copropiedad? ¿Ante quién se puede quejar los residentes por algún problema si no les han entregado el conjunto y el propietario inicial ya no existe?

En P.H. de viviendas fueron entregadas hace 3 años y se tienen antecedentes de deslizamientos, que fueron atendidos por la constructora, pero hoy nuevamente, en la misma zona se están generando agrietamientos en las viviendas. Si la constructora no responde los reclamos por deficiencias estructurales, ¿qué procedimiento debo seguir? ¿Ante que entidad puedo reclamar?

Vivo en un PH residencial, la constructora quebró y dejó 200 aptos., los cuales no entregó. Unos propietarios conformaron una corporación con el nombre del conjunto y aducen que ellos se reservan el derecho de admisión. Piden una cuota de $200.000 y están cometiendo arbitrariedades con la famosa corporación ya que dicen que es privada. ¿Qué puedo hacer en este caso?

Sabemos que con el 51% la constructora puede hacer asamblea y empezar a cobrar las cuotas de administración, pero la constructora no nos ha entregado áreas comunes y el edificio ya está totalmente terminado. Tenemos sauna y no lo podemos usar, pero estamos pagando administración por bienes que no estamos utilizando. El único mantenimiento que han hecho es el ascensor y la factura llega a nombre de la constructora y no del edificio. ¿Debemos pagar administración y la factura la pueden incluir?

Compré una casa en una P.H., aunque no se han terminado todas las construcciones, ya estoy viviendo ahí. La constructora impuso a un Administrador provisional sin convocar a Asamblea y sin que exista Consejo de Administración. Dicho Administrador nos solicita una cuota de X valor sin especificar por qué ese valor. ¿Esto es legal?