Etiqueta: constructora

Una constructora tiene un subcontrato de viviendas de interés social; con respecto al IVA y demás impuestos, ¿tienen algún tratamiento especial? Cabe señalar que la constructora no tiene relación directa con el municipio, sino con el contratista.

Una constructora que tiene muchas facturas, a nombre de terceros como socios y otros, ¿cómo puede realizar la legalización contable de dichos documentos?

Compré un apto en un 5 piso y por error de la constructora y notaría, mi coeficiente está sobre el área total, que es de 163 mts, y no por 102 mts que figura en la escritura como área construida. Por lo tanto, pago el doble de cuota que los demás aptos. ¿Qué puedo hacer o a qué instancia acudo, si es evidente que fue un error y que el coeficiente está sobre el área total y no por el área construida?

Como constructor dentro de un conjunto dejé un lote donde voy a construir apartamentos. La administración me cobra sobre la base del coeficiente del remanente del lote dejado de construir. ¿Cuál es el tratamiento para el pago si no me prestan ningún servicio?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Adquirí bajo planos un apartamento en propiedad horizontal con un proyecto supuestamente aprobado con dos constructoras. Sin embargo se incumplió con la construcción y la constructora ya no está en el edificio donde tenía la dirección. ¿Qué debo hacer? ¿A qué entidad puedo acudir?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Trabajo en una empresa constructora que desarrolla los contratos a través de administración delegada. ¿Cómo se registran estas operaciones en NIIF teniendo en cuenta que no existen las cuentas de orden en IFRS?

Respuesta del Dr. Edmundo Flórez, especialista en NIIF de actualicese.co a la pregunta

La asamblea decidió construir cuarto de basuras adicional por deficiencias en el entregado por la constructora. Además de presentar la documentación en la curaduría, ¿qué otros trámites se deben realizar? ¿Se deben cambiar las escrituras?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

¿Debo hacer algo en NIIF (IFRS) si una constructora tiene una promesa de compra venta pero ya está construyendo?

Respuesta del Dr. Edmundo Flórez, especialista en NIIF de actualicese.co a la pregunta

Realice un contrato de compra-venta con una constructora. Después de un año me dicen que ya no hay casa, que las vendieron. En el contrato existe una cláusula de incumplimiento. ¿Cómo puedo cobrar dicha cláusula a la constructora?

¿Cómo maneja en NIIF (IFRS) una constructora unos apartamentos que no se vendieron y se están alquilando?

El conjunto cerrado consta de 57 casas de las cuales se han construido y entregado en los 5 años que lleva la obra solo 35. ¿Debo pagar como dice la ley el porcentaje de coeficiente que me toca, el 1.7%, debido a que dichos porcentajes no están discriminados por etapas en el reglamento de P.H. y solo hay un art. transitorio que expresa que la constructora no debe pagar? ¿La constructora debe pagar?

Compré VIS en conjunto cerrado. El constructor no entregó las zonas comunes. Planeación, banco inmobiliario, SNR, IGAC, urbanismo y Not. donde se protocolizó el reglamento de PH. Estas entidades dicen que no existen planos de la PH. ¿Qué se debe hacer para que se configure como conjunto cerrado?