Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta
¿El avalúo comercial de un bien inmueble se puede tomar como costo fiscal en la declaración de renta de una persona natural que se no encuentra obligada a llevar contabilidad?
Resueltas agosto 23 de 2018
Una Pyme, decidió realizar un avalúo comercial de un edificio y adicionalmente arrendar el primer piso: ¿Cómo se realiza el registro del avalúo? ¿Cómo se determina la vida útil? ¿Cómo sería el registro para las propiedades de inversión y la depreciación?
Se tiene una oficina cuyo avalúo está en $300 millones; en libros tiene $100, pero realmente se puede vender en $800 (aunque no se tiene un avalúo comercial porque es muy costoso). ¿En el balance de apertura se puede dejar por el valor que se cree poder vender, es decir $800 millones, sin que se haga un avalúo comercial más técnico?
Mediante avalúo comercial, los miembros d e una unión temporal pretenden contabilizar como intangible el valor que exceda entre el avalúo realizado y el patrimonio. Esta diferencia por la valorización del negocio sería registrada así: Activo: Intangibles / Patrimonio: Superávit por valorización. ¿Es posible con base en el Decreto 2649/93, reconocer dicho intangible como un activo creado o formado? ¿No es pagado?
En la compra de un apartamento se realiza el avalúo comercial como requisito. Tiene dos pisos pero el segundo no aparece en escrituras, por este motivo no lo avalúan y el monto del préstamo baja. ¿Qué debo hacer?
Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta
Una persona natural tiene un terreno rural cuyo valor contable (libros) es de $150.000.000. Desea ajustarlo a un avalúo comercial reciente el cual asciende a $1.300.000.000. ¿Cuál es el procedimiento contable y qué implicaciones o responsabilidades tributarias le acarrea esa decisión?
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Respuesta del Dr. Diego Guevara, Líder de Investigación Contable y Tributaria de actualicese.co a la pregunta
Fundada en el año 2000 con la misión de “elevar el nivel profesional del Contador Público”
