Reconocimiento de avalúo técnico de bien inmueble en empresa del grupo 2

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Una persona natural que pertenece al grupo 2 cómo debe contabilizar el avalúo técnico de un bien inmueble en el 2017, si en el balance de apertura se había reconocido como propiedad, planta y equipo?

Juan David Maya, contador público, docente y consultor en Normas Internacionales de Información Financiera, señala que para el caso en mención lo primero que se debe determinar es si se realizó una adecuada clasificación del activo acorde a la realidad del mismo, por ejemplo tener en cuenta si se encuentra en uso, si se tiene alquilado o valorizándose para luego ser vendido, ya que de dicha clasificación dependerá el trato subsecuente del mismo: por ejemplo, si el activo se está valorizando para luego ser vendido deberá clasificarse como propiedad de inversión, y actualizarse su valor razonable por lo menos a cada fecha de cierre.

Ahora bien, si el bien inmueble ha sido clasificado por la entidad como propiedad, planta y equipo, es decir, si se usa, habrá que validar si esta decidió aplicar el modelo de revaluación establecido en la norma para pymes 2015 que se incorporó en Colombia a través del Decreto 2496 de 2015, caso en el cual se debe hacer la actualización del valor razonable en el año 2017.