Etiqueta: propiedades de inversión

Las proyecciones para el sector de bienes raíces en EE. UU. para 2026 muestran un punto de inflexión marcado por la baja gradual de tasas, menor inflación y una moderación en la construcción, lo que reduce la oferta y fortalece la demanda. Se estima un crecimiento del volumen de inversión cercano al 16 %, con […]

La protección patrimonial se ha convertido en una prioridad para muchos inversionistas colombianos frente a un contexto regional marcado por la incertidumbre económica, los cambios fiscales y la inestabilidad política. Según un estudio regional presentado en esta conferencia, el 80 % de los encuestados manifestó preocupación por la situación en Latinoamérica, y en el caso […]

¿Se reduce el impuesto con una simple reclasificación de las propiedades de inversión?

El CTCP resolvió una duda presentada sobre el reconocimiento de una propiedad de inversión y la manera en la que las mismas se deben registrar y medir.

El Consejo Técnico de la Contaduría Pública -CTCP- da respuesta a una consulta sobre la periodicidad para hacer los avalúos de las propiedades de inversión de una PYME y la posibilidad de utilizar el IPC como medida de valorización.

Las mediciones a valor razonable de las propiedades de inversión generan un impuesto diferido en los estados financieros, toda vez que estos no son aceptados fiscalmente.
En este Excel se explica mediante un caso práctico el cálculo del impuesto diferido por la valoración de estos activos.

Teniendo en cuenta que la propiedad de inversión y la propiedad, planta y equipo son dos categorías diferentes dentro del activo y cada una tiene particularidades que las diferencian, ¿cómo se reconoce un inmueble que ha sido arrendado por más de 10 años?

La respuesta en este artículo.

Las propiedades de inversión son bienes inmuebles destinados exclusivamente para el alquiler o generación de plusvalías o rentas. En este consultorio el Dr. Juan Fernando Mejía, especialista en Estándares Internacionales, da respuesta a 10 interrogantes al respecto.

¿Por qué no conviene tributariamente clasificar un inmueble arrendado como “propiedad de inversión”? ¿Un inmueble arrendado se puede clasificar como “propiedad, planta y equipo”?

¿Son deducibles en el impuesto de renta las depreciaciones de las propiedades de inversión a valor razonable aunque estas no se deprecian en la contabilidad?

¿Cómo se miden contable y tributariamente las propiedades de inversión? ¿Cómo se reconocen los cambios en el valor razonable de las propiedades de inversión?

¿Cuáles son los requisitos que se deben tener en cuenta para la medición inicial y para la medición posterior de las propiedades de inversión?