Etiqueta: copropiedades

El CTCP recuerda que el ejercicio de la revisoría fiscal exige independencia, de manera tal, que se garantice que los juicios profesionales se adopten con objetividad y autonomía. El CTCP, en su Concepto 2026-0104 analizó la posibilidad de que se configure un conflicto de intereses cuando un contador público ejerce de manera simultánea como revisor […]

Las copropiedades comerciales o mixtas deben adelantar un proceso técnico y detallado para definir correctamente su patrimonio fiscal y su renta líquida gravable, debido a las particularidades que la normativa tributaria les ha asignado cuando explotan sus áreas comunes.

El consejo de administración tiene como funciones principales la coordinación, administración y asesoramiento de la administración de turno en una propiedad horizontal. Conoce mediante este editorial cuestiones referentes a su constitución y funcionamiento.

Los órganos de administración en una propiedad horizontal tienen entre sus funciones la asignación de personas para el desempeño de determinados cargos, entre los que se encuentra el del administrador.

Conoce cuáles órganos de la copropiedad se encuentran facultados para realizar dicha asignación.

La ley establece que el administrador de una propiedad horizontal tiene la obligación de convocar, en los primeros tres meses del año, a la asamblea general de copropietarios, para efectos de evaluar la situación general de la copropiedad.

Conoce aspectos puntuales acerca de esta reunión.

Los órganos de administración de una propiedad horizontal se encuentran facultados para publicar información de los copropietarios morosos en las instalaciones de la propiedad horizontal. La Corte Constitucional estudió esta disposición acusada de vulnerar la intimidad de los copropietarios.

Para celebrar la asamblea anual del máximo órgano social en la propiedad horizontal, el administrador debe cumplir una serie de obligaciones dispuestas en la ley.

Conoce, a su vez, algunas precisiones realizadas por el Consejo Técnico de la Contaduría Pública al respecto.

La determinación del valor de las cuotas de administración es una competencia exclusiva de la Asamblea General de Copropietarios. Los ministerios de Trabajo y de Vivienda, Ciudad y Territorio emitieron la Circular Externa 0028 del 4 de marzo de 2026, en la cual se aclara que las cuotas de administración en conjuntos residenciales y edificios […]

Según el artículo 39 de la Ley 675 de 2001, la convocatoria a la asamblea general de copropietarios debe efectuarse mediante comunicación escrita a cada copropietario y es responsabilidad del administrador.

El CTCP indica que, el dinero recibido no debe registrarse como un nuevo ingreso mensual por indemnizaciones, sino que debe tratarse como un recaudo efectivo. Mediante el Concepto 2025-0276, el CTCP se pronunció sobre el tratamiento contable de las cuotas de administración que son cubiertas por una póliza de seguros, refiriéndose a la situación en particular que ocurre cuando la […]

Las causales de exclusión de los accionistas en las sociedades colombianas surgen como una herramienta legal esencial para preservar la estabilidad empresarial y proteger el interés social. Este mecanismo, regulado por normas como la Ley 1258 de 2008, la Ley 222 de 1995 y el Código de Comercio, permite separar a un socio cuando su […]

Las asambleas de copropietarios son el escenario donde se toman decisiones fundamentales para la administración de los bienes comunes, por lo que su correcta organización y desarrollo están respaldados por un sólido marco legal de las asambleas en propiedad horizontal para 2025. Es clave que los participantes comprendan cómo deben ser convocadas, qué reglas rigen […]