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El contrato de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia se rige por la Ley 820 de 2003 que permite al arrendador aumentar el canon tras un año de contrato con el mismo precio, para contratos celebrados a partir el 10 de julio de 2003. Los contratos anteriores se regulan por la Ley 56 de 1985.

Son 5 casos conforme a lo establecido en la norma (sección 20 del Estándar para Pymes), incluyendo una descripción de cada situación y su correspondiente explicación de la clasificación como arrendamiento operativo o financiero.

Si eres arrendador y deseas dar por terminado un contrato de arrendamiento de vivienda urbana debes enviar una notificación al arrendatario con un término de antelación mínimo de tres meses.

Aquí conocerás 19 cláusulas que te recomendamos utilizar en todo contrato de arrendamiento comercial.

Este formato, que puede ser modificado y adaptado a diversas necesidades, te permitirá realizar el inventario de los enseres, objetos y elementos que conforman un bien inmueble antes de entregarlo al arrendatario.

El arrendamiento de vivienda urbana aumenta conforme al IPC (Ley 820 de 2003). Sin embargo, la norma no hace referencia al arrendamiento comercial. Por tanto, existe libertad para fijar el canon de arrendamiento por mutuo acuerdo y establecer el reajuste anual.

Comprender las diferencias entre un establecimiento de comercio y un local comercial es fundamental para cualquier empresario o arrendador, dado que cada concepto conlleva implicaciones legales distintas en la aplicación de la legislación mercantil y en los negocios de la empresa.

La Ley 820 de 2003 permite a los arrendadores aumentar el precio del arriendo de vivienda urbana tras un año de ejecución del contrato, con base en el índice de precios al consumidor –IPC–. Descubre cuánto podría subir el arriendo en Colombia en 2025.

La Ley 820 de 2003 permite al arrendador aumentar el canon de arrendamiento de vivienda urbana tras un (1) año de contrato con el mismo precio. Conoce el porcentaje de incremento permitido para el 2025.

Renovar el contrato de arrendamiento de un local comercial no significa mantener fijo el canon. La ley permite ajustes basados en acuerdos entre las partes. Conoce cómo se aplica esta regla y las implicaciones para arrendadores y arrendatarios.

La Ley 820 de 2003 regula las causales y requisitos para finalizar contratos de arrendamiento de vivienda urbana, incluyendo el preaviso, las causales de incumplimiento, las restricciones para el arrendador y las indemnizaciones.

La Ley 820 de 2003 establece unas causales taxativas mediante las cuales el propietario arrendador de un inmueble puede unilateralmente solicitar la terminación del contrato de arrendamiento de vivienda. Ante estas causales, el arrendatario está obligado a desocupar y entregar el inmueble.