Tratamiento fiscal de un anticipo en virtud de un contrato de promesa de compraventa de inmueble

Al vender un bien inmueble es común que las partes interesadas realicen un contrato de promesa de compraventa en donde se entrega un anticipo del valor total.
En materia fiscal, dicho anticipo tiene un tratamiento especial que afecta la declaración de renta, tanto de quien vende como de quien compra.